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滕华涛年龄:大型商业综合体建筑消防安全现状及对策探讨

摘要:本文分析了当前大型商业综合体建筑消防安全存在的突出问题,并结合笔者工作实践经验,就大型商业综合体建筑消防安全管理对策进行探讨与研究,以供参考。

关键词:大型商业综合体;建筑消防;安全;对策

当前我国城市大型商业综合体建筑规模与数量持续增长,这种建筑的特点在于结构复杂,人群密集,相较于普通的建筑物,其消防安全管理的难度更大,安全隐患更多。特别是近年来多起大型火灾事故都发生于商业综合体建筑中,因此我们有必要针对大型商业综合体建筑消防安全现状及对策进行深入的探讨与研究。

一、大型商業综合体建筑消防安全突出问题分析

(一)消防管理人员安全意识薄弱

目前,就思想意识层面来看,大型商业综合体建筑消防安全管理普遍存在消防人员安全意识薄弱的问题。在商场中,管理者大多将经济效益放在首位,对消防安全管理不够重视,进而导致消防管理人员的安全意识先对薄弱,大部分情况下他们都是以应付消防机关的安全检查工作为主要任务,完全没有认识到消防安全管理的重要性。由于消防安全管理态度不端正,管理形式化问题突出,导致很多大型商业综合体建筑的消防安全管理缺乏实际意义。与此同时,大部分大型商业综合体建筑的消防人员都是源自于企业招聘,他们在工作中往往会妥协于企业的利益需求,从而导致建筑消防管理成效难以得到保障。此外,关于消防安全管理人员的培训,很多大型商业综合体建筑管理者也并不够重视,这也是消防管理人员安全意识薄弱的原因,具体来讲,有的大型商业综合体建筑管理者本身对消防安全管理工作就不够重视,因此也没有采取有效措施来加强消防安全管理队伍建设,有的消防安全管理人员在上岗前对建筑消防安全知识了解甚少,不熟悉建筑内部结构与环境,从而也无法在火灾防控与扑救、人员疏散等工作中起到作用。

(二)消防设施难以发挥作用

关于大型商业综合体建筑的运营,管理者往往更注重建筑外观,希望能够通过良好的视觉体验来吸引更多的顾客。这一理念直接促使大型商业综合体建筑的管理者以牺牲消防安全为代价来完善建筑的装修设计,从而导致一些消防设施设置缺乏合理性与正确性,在面对火灾事故时难以发挥作用。例如有的大型商业综合体建筑中试衣间、门帘、墙面装饰灯会遮挡消防栓,或者广告牌、海报占用了消防设施标识等位置。在发生火灾时,这些消防设施就难以发挥作用,比如烟雾探测器警报失灵,消防栓无法在扑灭火灾中起到效果,进而导致灾情不断扩大,造成严重的人员伤亡与财产损失。除此之外,一些大型商业综合体建筑的消防管理者对消防设施的保护力度也并不足,例如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、电气火灾监控系统、智能疏散系统以及消防安全标识,在日常运营中这些系统这件有着紧密联系,任何一部分出现问题都会对整个消防安全构成威胁。然而,受到施工、管理、后期维护与保养等多方面因素的影响,这些消防设施并没有得到有效保护甚至遭到破坏,进而使这些消防设置的状态恶化。

(三)建筑内部装饰材料不符合消防管理要求

在某些大型商业综合体建筑中,企业与商户出于对视觉效果的追求,会选择颜色各异、材料性质不同的装修风格,并且对消防安全的考虑并不到位,仅仅是为了吸引顾客,如此一来,有的建筑内部装饰材料就会与消防安全管理的标准与要求不相符,进而加大了消防安全隐患。例如有的装饰材料具有可燃性、易燃性质,这些材料分布在建筑内各个角落,一旦发生火灾,就会引发连锁反应,从而扩大火灾产生的影响,造成严重的损失。此外,很多商户在入驻大型商业综合体建筑时也没有考虑采取相应的消防安全措施,擅自对建筑结构、装修进行修改,从而导致商场建筑原本的消防安全水平降低,给消防管理工作增加难度。

(四)建筑内部疏散条件不理想

对于大型商业综合体建筑而言,其中不仅包含了传统的超市、百货,还涉及到餐饮、健身、KTV等多种场所,集中了不同业态,每一种业态都有着不同的营业时间,其中超市与百货占据了综合体建筑的绝大部分,通常会经营到夜间10点,而KTV、电影院等则会经营到凌晨,这无疑增加了建筑内部消防安全管理的难度。具体来讲,大部分大型商业综合体建筑中KTV与电影院的疏散通道都会联通超市与百货区域,而有的商家处于管理方便,选择在超市、百货非营业时间关闭疏散通道,如此一来,就会导致错时经营的场所缺少安全出口,疏散条件不甚理想,难以为消防安全管理效果提供支持。

二、大型商业综合体建筑消防安全管理对策探讨

(一)优化建筑内部业态布局

正如上文所述,在大型商业综合体建筑建设与运营过程中,普遍存在业态布局不合理的问题,其设计构造往往与国家安全规定以及建筑使用需求不相符。甚至有的商家出于管理方便的目的,将超市、百货、餐饮以及娱乐场所交叉布置到一起,或者错时关闭部分疏散通道,从而导致建筑内部消防安全条件不达标,严重威胁到了综合体建筑内部的消防安全。针对这一问题,我们就必须着重考虑如何优化建筑内部的业态布局。具体来讲,首先应该加强大型商业综合体建筑的审核力度,在审核中应该对建筑内部分区、不同区域的使用性质与功能有一个充分了解,从而结合国家安全管理规范与标准,对安全区域进行合理划分。在火灾安全管理中,应对单位间火灾危险性相似的区域予以重点分析,并将这些区域集中起来,采取有效的消防安全管理办法,缩短防火区距离,从而更好的应对火灾事故。

(二)改善建筑内部消防疏散条件

大型商业综合体建筑具有丰富的功能,占地规模也比较庞大,因此其消防安全管理难度也相对较高,如何改善建筑内部的疏散条件更是一个难点。根据《建筑规定》,可知建筑楼层每一层都需要设置最少两个防火出口于防火区域,这对于大型商业综合体建筑而言显然存在一定难度。针对此,有的大型商业综合体建筑设计的安全区域仅具有暂时性,部分区域属于亚安全状态。为了改进这一问题,就要求建筑设计人员结合《建筑规定》与大型商业综合体建筑内部实际情况,采取有效措施对防火区域进行优化,使其作用得到进一步发挥,例如在疏散区域设计时,应尽可能加强其采光与排烟性能,从而使疏散条件得到改善。再比如针对大型商业综合体建筑错时关闭疏散通道的问题,管理者也要建立起严格的制度,安排专门的消防管理人员负责错时段的消防安全疏散通道的管理工作,确保在火灾发生时能够及时保证安全出口数量充足,及时疏散人群,避免人员伤亡,减少财产损失。

(三)加强消防安全管理人员队伍建设

作为大型商业综合体建筑消防安全管理的主体,消防安全管理的专业能力与业务素质直接决定了建筑消防安全管理的成效。针对此,作为大型商业综合体建筑的运营者,应该积极投身于消防安全管理人员队伍建设中,努力提高消防安全管理人员综合素质。在实践中,管理者应该聘用具有丰富消防安全管理经验的技术人员,并在其上岗前积极开展培训工作,帮助其了解与熟悉建筑内部构造与环境,学习建筑消防安全管理规范与标准,促使其掌握消防设施的使用方法,从而提高大型商业综合体建筑消防安全管理水平。

三、结语

总而言之,针对当前大型商业综合体建筑消防安全管理存在的问题,我们应该充分结合国家安全规定与消防安全管理规范,完善建筑内部消防安全管理措施,减少安全隐患,从多方位、多角度保障人们的生命财产安全,在确保综合体商业建筑使用功能得到发挥的同时,促使其安全管理水平得到有效提升。

参考文献:

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吕锋.大型商业综合体消防安全问题研究[J].武警学院学报,2016,(02):57-59.

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